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Haushaltsauflösung
Eine Haushaltsauflösung (auch: Wohnungsauflösung) ist die vollständige Räumung einer Wohnung, einschließlich der dazugehörigen Nebenräume (Keller, Dachboden, Garage) vom Hausrat des Wohnungsinhabers, die damit verbunden ist, dass der Wohnungsinhaber danach keinen eigenen Haushalt mehr führt. Im Bezug auf die Volkswirtschaftslehre und die amtliche Statistik stellt die Haushaltsauflösung einen Abgang der Zahl der Privathaushalte dar.
Die Entfernung und Entsorgung unbrauchbarer und wertloser Gegenstände im Zuge einer Haushaltsauflösung nennt man auch Entrümpelung. Bei den zu entsorgenden Gegenständen handelt es sich meist um Sperrmüll und anderen wertlosen Hausrat. Haushaltsauflösung und Entrümpelung sind auch die Bezeichnungen der Dienstleistung, die Haushaltsauflösung durchzuführen.
Anlässe für die Auflösung des Haushalts
Die Haushaltsauflösung kann aus unterschiedlichen Gründen erforderlich werden: Nach einem Todesfall, im Zuge der Zwangsräumung der Wohnung, beim Umzug des Bewohners in ein Pflegeheim oder bei dauerhafter Unterbringung in einer psychiatrischen Klinik. Auch vor Antritt einer längeren Freiheitsstrafe oder einer Auswanderung kann der Haushalt aufgelöst werden.
Durchführung
Die Arbeiten werden vom Eigentümer des Hausrats – dem Besitzer der betreffenden Wohnung – oder durch Dritte durchgeführt. Hierzu kann eine Verfügung in einer Vorsorgevollmacht getroffen werden. Mit der Durchführung kann man einen Entsorgungsfachbetrieb beauftragen. Auch karitative Einrichtungen bieten hierzu Hilfe an.
Gut erhaltene Möbel und brauchbarer Hausrat werden im Vorfeld in vielen Fällen gespendet oder über Internet-Marktplätze verkauft. Hierfür gibt es Portale und Marktplätze, bei welchen sich in vielen Fällen Interessenten finden, die die Gegenstände vor der Wohnungsauflösung selbst abholen können.
Besteht für den Betroffenen eine rechtliche Betreuung, muss sich der Betreuer um die Auflösung kümmern, soweit sich dazu ein Anlass bietet und Wohnungsangelegenheiten zu seinem Aufgabenkreis zählen. Betreibt der Betreuer den Umzug in eine andere Unterbringung, muss ihm auch das Aufenthaltsbestimmungsrecht übertragen worden sein. Geschäfte über den Haushalt, etwa zum Verkauf einzelner Gegenstände oder zur notwendigen Neuanschaffung neuer Teile, setzen die Zuständigkeit für „Vermögensangelegenheiten“ voraus.
Sachwerte können verkauft werden, etwa Kunstgegenstände oder Antiquitäten an spezialisierte Händler oder im Rahmen einer Auktion, ggf. muss bei höherwertigen Objekten auch ein entsprechender Sachverständiger herangezogen werden. Falls verfügbar, kann Hausrat auch bis zu einer gewissen Menge kostenlos (unterschiedlich je nach Gemeinde) durch die Sperrmüllabfuhr beseitigt werden. Im Falle von Grundeigentum zählt zur Verwertung auch die Eigentumswohnung oder das Haus selbst, in dem sich der aufzulösende Haushalt befunden hat.
Im Falle einer Mietwohnung ist das Mietverhältnis zu kündigen. Der Betreuer bedarf hierzu einer Genehmigung des Betreuungsgerichts (§ 1907 I BGB). Die Wohnung ist zu räumen und an den Vermieter zurückzugeben. Gegebenenfalls sind bei Beendigung des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen durchzuführen. Ebenso sind bestehende Verträge zur Strom- und Gasversorgung, Telekommunikation usw. zu kündigen.
Die neue Unterbringung ist vorzubereiten. Hierzu ist gegebenenfalls ein Heimvertrag oder ein neuer Mietvertrag abzuschließen. Auch hierzu bedarf der Betreuer der Genehmigung durch das Betreuungsgericht (§ 1907 III BGB). Wenn es die wirtschaftlichen Verhältnisse des Betroffenen erlauben, kann auch der Neukauf einer geeigneten Immobilie in Betracht kommen. Die neue Wohnung ist gegebenenfalls nach den Bedürfnissen des Betroffenen einzurichten, beispielsweise barrierefrei umzubauen. Soweit erforderlich, sind auch neue Möbel und Gebrauchsgegenstände zu beschaffen.
Kosten
Die Kosten der Haushaltsauflösung hat der Eigentümer des Hausrats zu tragen. Bei einem Todesfall sind das die Erben. Ihre Höhe hängt von der zu entsorgenden Menge des Hausrats sowie von den Anfahrtwegen, Lage des Objekts (Hanglage, Stockwerk und Vorhandensein eines Fahrstuhls) und dem Zugang im Inneren des Objekts zusammen. Ebenfalls ist die Beschaffenheit des Hausrats einflussnehmend, da die Entsorgungskosten bei verschiedenen Abfallarten variieren können. Bei professionellen Anbietern, die Wohnungsauflösungen durchführen, ist es üblich, den Wert der noch verkäuflichen Gegenstände anzurechnen und von den Kosten für die Entsorgung der nicht mehr verwendbaren abzuziehen.
Die Kalkulation für die Kosten von Haushaltsauflösungen erfolgt meist auf Grundlage von Objekt-Besichtigungen durch das jeweilige Entsorgungsunternehmen. Mittlerweile bieten Internetplattformen auch digitale Kostenrechner für Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen an, durch welche keine Besichtigung mehr für die Kalkulation notwendig ist.
Ist der frühere Wohnungsinhaber nicht in der Lage, für die Kosten aufzukommen, so kommt es auf die Umstände des Einzelfalls an, ob diese von Unterhaltspflichtigen oder Träger der Grundsicherung als notwendige Umzugskosten zu übernehmen sind. Hierzu sind zuvor die erforderlichen Anträge bei dem jeweils zuständigen Sozialleistungsträger zu stellen.
Haushaltsauflösung als Dienstleistung
Haushaltsauflösung und Entrümpelung sind auch die Bezeichnungen der Dienstleistung, die Haushaltsauflösung durchzuführen. Das Geschäftsmodell basiert einerseits auf einem Entgelt für die Entsorgung des nicht verwertbaren Teils des Hausrates und andererseits dem Verkauf nutzbarer Gegenstände. Daher wird diese Dienstleistung auch in der europäischen Systematik der Wirtschaftszweige unter Einzelhandel (mit sonstigen Gütern (in Verkaufsräumen)), NACE-Schlüssel 477993 geführt.
Seriöse Anbieter für Wohnungsräumungen verpflichten sich dabei, eventuell in der Wohnung gefundene Wertgegenstände (z. B. Schmuck) dem Auftraggeber auszuhändigen oder den Wert anzurechnen. Auch Aspekte des Datenschutzes, wenn etwa in einer Wohnung noch persönliche Unterlagen, Fotos etc. vorhanden sind, sollten beachtet werden.
Literatur
- Bayerisches Staatsministerium der Justiz Referat für Öffentlichkeitsarbeit (Hrsg.): Das Betreuungsrecht: Betreuung, Betreuer, Vorsorgevollmacht, Personensorge, Wohnungsauflösung, gerichtliches Verfahren (PDF; 0,5 MB). November 2019.
- Gerhard Geckle: Patientenverfügung und Testament. Abschnitt: Haushaltsauflösung. Augsburg. Weltbild-Verlag. 2010. ISBN 978-3-8289-3490-0 (bei Google Books: online, abgerufen am 5. August 2011). S. 164 ff.
- Gerhard Geckle (Hrsg.): Trauerfall. Verband Unabhängiger Bestatter. Freiburg, Br.: Haufe-Mediengruppe. 2009. ISBN 978-3-448-09692-7 (bei Google Books: online, abgerufen am 5. August 2011). S. 87 ff.
- Entrümpeln: Wie Sie Krempel loswerden. Gedruckt unter dem Titel: Platz da. In: Stiftung Warentest: test. Nr. 3/2014. S. 76–77. 27. Februar 2014. Abgerufen am 28. Februar 2014.
Weblinks
Einzelnachweise
- IHK Bonn/Rhein-Sieg: Nace-Schlüssel 47
Autor: www.NiNa.Az
Veröffentlichungsdatum:
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Dieser Artikel oder Absatz stellt die Situation in Deutschland dar Bitte hilf uns dabei die Situation in anderen Staaten zu schildern Eine Haushaltsauflosung auch Wohnungsauflosung ist die vollstandige Raumung einer Wohnung einschliesslich der dazugehorigen Nebenraume Keller Dachboden Garage vom Hausrat des Wohnungsinhabers die damit verbunden ist dass der Wohnungsinhaber danach keinen eigenen Haushalt mehr fuhrt Im Bezug auf die Volkswirtschaftslehre und die amtliche Statistik stellt die Haushaltsauflosung einen Abgang der Zahl der Privathaushalte dar Die Entfernung und Entsorgung unbrauchbarer und wertloser Gegenstande im Zuge einer Haushaltsauflosung nennt man auch Entrumpelung Bei den zu entsorgenden Gegenstanden handelt es sich meist um Sperrmull und anderen wertlosen Hausrat Haushaltsauflosung und Entrumpelung sind auch die Bezeichnungen der Dienstleistung die Haushaltsauflosung durchzufuhren Anlasse fur die Auflosung des HaushaltsDie Haushaltsauflosung kann aus unterschiedlichen Grunden erforderlich werden Nach einem Todesfall im Zuge der Zwangsraumung der Wohnung beim Umzug des Bewohners in ein Pflegeheim oder bei dauerhafter Unterbringung in einer psychiatrischen Klinik Auch vor Antritt einer langeren Freiheitsstrafe oder einer Auswanderung kann der Haushalt aufgelost werden DurchfuhrungDie Arbeiten werden vom Eigentumer des Hausrats dem Besitzer der betreffenden Wohnung oder durch Dritte durchgefuhrt Hierzu kann eine Verfugung in einer Vorsorgevollmacht getroffen werden Mit der Durchfuhrung kann man einen Entsorgungsfachbetrieb beauftragen Auch karitative Einrichtungen bieten hierzu Hilfe an Gut erhaltene Mobel und brauchbarer Hausrat werden im Vorfeld in vielen Fallen gespendet oder uber Internet Marktplatze verkauft Hierfur gibt es Portale und Marktplatze bei welchen sich in vielen Fallen Interessenten finden die die Gegenstande vor der Wohnungsauflosung selbst abholen konnen Besteht fur den Betroffenen eine rechtliche Betreuung muss sich der Betreuer um die Auflosung kummern soweit sich dazu ein Anlass bietet und Wohnungsangelegenheiten zu seinem Aufgabenkreis zahlen Betreibt der Betreuer den Umzug in eine andere Unterbringung muss ihm auch das Aufenthaltsbestimmungsrecht ubertragen worden sein Geschafte uber den Haushalt etwa zum Verkauf einzelner Gegenstande oder zur notwendigen Neuanschaffung neuer Teile setzen die Zustandigkeit fur Vermogensangelegenheiten voraus Sachwerte konnen verkauft werden etwa Kunstgegenstande oder Antiquitaten an spezialisierte Handler oder im Rahmen einer Auktion ggf muss bei hoherwertigen Objekten auch ein entsprechender Sachverstandiger herangezogen werden Falls verfugbar kann Hausrat auch bis zu einer gewissen Menge kostenlos unterschiedlich je nach Gemeinde durch die Sperrmullabfuhr beseitigt werden Im Falle von Grundeigentum zahlt zur Verwertung auch die Eigentumswohnung oder das Haus selbst in dem sich der aufzulosende Haushalt befunden hat Im Falle einer Mietwohnung ist das Mietverhaltnis zu kundigen Der Betreuer bedarf hierzu einer Genehmigung des Betreuungsgerichts 1907 I BGB Die Wohnung ist zu raumen und an den Vermieter zuruckzugeben Gegebenenfalls sind bei Beendigung des Mietverhaltnisses Schonheitsreparaturen durchzufuhren Ebenso sind bestehende Vertrage zur Strom und Gasversorgung Telekommunikation usw zu kundigen Die neue Unterbringung ist vorzubereiten Hierzu ist gegebenenfalls ein Heimvertrag oder ein neuer Mietvertrag abzuschliessen Auch hierzu bedarf der Betreuer der Genehmigung durch das Betreuungsgericht 1907 III BGB Wenn es die wirtschaftlichen Verhaltnisse des Betroffenen erlauben kann auch der Neukauf einer geeigneten Immobilie in Betracht kommen Die neue Wohnung ist gegebenenfalls nach den Bedurfnissen des Betroffenen einzurichten beispielsweise barrierefrei umzubauen Soweit erforderlich sind auch neue Mobel und Gebrauchsgegenstande zu beschaffen KostenDie Kosten der Haushaltsauflosung hat der Eigentumer des Hausrats zu tragen Bei einem Todesfall sind das die Erben Ihre Hohe hangt von der zu entsorgenden Menge des Hausrats sowie von den Anfahrtwegen Lage des Objekts Hanglage Stockwerk und Vorhandensein eines Fahrstuhls und dem Zugang im Inneren des Objekts zusammen Ebenfalls ist die Beschaffenheit des Hausrats einflussnehmend da die Entsorgungskosten bei verschiedenen Abfallarten variieren konnen Bei professionellen Anbietern die Wohnungsauflosungen durchfuhren ist es ublich den Wert der noch verkauflichen Gegenstande anzurechnen und von den Kosten fur die Entsorgung der nicht mehr verwendbaren abzuziehen Die Kalkulation fur die Kosten von Haushaltsauflosungen erfolgt meist auf Grundlage von Objekt Besichtigungen durch das jeweilige Entsorgungsunternehmen Mittlerweile bieten Internetplattformen auch digitale Kostenrechner fur Entrumpelungen und Haushaltsauflosungen an durch welche keine Besichtigung mehr fur die Kalkulation notwendig ist Ist der fruhere Wohnungsinhaber nicht in der Lage fur die Kosten aufzukommen so kommt es auf die Umstande des Einzelfalls an ob diese von Unterhaltspflichtigen oder Trager der Grundsicherung als notwendige Umzugskosten zu ubernehmen sind Hierzu sind zuvor die erforderlichen Antrage bei dem jeweils zustandigen Sozialleistungstrager zu stellen Haushaltsauflosung als DienstleistungHaushaltsauflosung und Entrumpelung sind auch die Bezeichnungen der Dienstleistung die Haushaltsauflosung durchzufuhren Das Geschaftsmodell basiert einerseits auf einem Entgelt fur die Entsorgung des nicht verwertbaren Teils des Hausrates und andererseits dem Verkauf nutzbarer Gegenstande Daher wird diese Dienstleistung auch in der europaischen Systematik der Wirtschaftszweige unter Einzelhandel mit sonstigen Gutern in Verkaufsraumen NACE Schlussel 477993 gefuhrt Seriose Anbieter fur Wohnungsraumungen verpflichten sich dabei eventuell in der Wohnung gefundene Wertgegenstande z B Schmuck dem Auftraggeber auszuhandigen oder den Wert anzurechnen Auch Aspekte des Datenschutzes wenn etwa in einer Wohnung noch personliche Unterlagen Fotos etc vorhanden sind sollten beachtet werden LiteraturBayerisches Staatsministerium der Justiz Referat fur Offentlichkeitsarbeit Hrsg Das Betreuungsrecht Betreuung Betreuer Vorsorgevollmacht Personensorge Wohnungsauflosung gerichtliches Verfahren PDF 0 5 MB November 2019 Gerhard Geckle Patientenverfugung und Testament Abschnitt Haushaltsauflosung Augsburg Weltbild Verlag 2010 ISBN 978 3 8289 3490 0 bei Google Books online abgerufen am 5 August 2011 S 164 ff Gerhard Geckle Hrsg Trauerfall Verband Unabhangiger Bestatter Freiburg Br Haufe Mediengruppe 2009 ISBN 978 3 448 09692 7 bei Google Books online abgerufen am 5 August 2011 S 87 ff Entrumpeln Wie Sie Krempel loswerden Gedruckt unter dem Titel Platz da In Stiftung Warentest test Nr 3 2014 S 76 77 27 Februar 2014 Abgerufen am 28 Februar 2014 WeblinksWiktionary Haushaltsauflosung Bedeutungserklarungen Wortherkunft Synonyme UbersetzungenEinzelnachweiseIHK Bonn Rhein Sieg Nace Schlussel 47Bitte den Hinweis zu 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